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Maison à rénover, fort potentiel !

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Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel à ITTENHEIM, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 1960 .

Elle dispose de 120 m2 habitables sur une parcelle d'environ 400 m2 .


La maison se compose d'une entrée desservant un grand double séjour, une cuisine indépendante avec un accès sur son agréable jardin .

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre de plus de 16 m², offrant une flexibilité d'aménagement (suite parentale, bureau...). Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage s'articule autour d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, Un dégagement pratique optimise la circulation.

Un sous-sol se trouve sous toute la surface de la maison.

Le bien nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d'une base saine et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille .

Type de chauffage actuel : fioul .

A noter : actuellement implantée sur un grand terrain , une découpe est en cours par un géomètre .
Un chemin d'accès d'une largeur de 4m situé sur le coté droit de la maison desservira une construction futur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison pleine de potentiel .




Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 453-PAYSDESCHATEAUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67117
Ville Ittenheim
Quartier La Capelette
Mise en ligne 29/05/25 05:03
Mise à jour 29/05/25 05:03

A propos du prix

Prix 328 600 €
Prix m2 2 739 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m2
Surface du terrain 400 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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