Appartement T4/5 à rénover – 93 m² – Beau potentiel aux portes de Paris

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence des années 30 (Matrat-Voisembert) parfaitement entretenue avec interphone et gardienne, cet appartement T4/5 de 93 m² offre un beau potentiel de rénovation aux portes de Paris.

Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand double séjour ouvrant sur un extérieur à optimiser, de trois chambres, de deux salles d'eau.

Vous apprécierez son parquet, sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ses fenêtres avec double vitrage et ses beaux volumes, qui offrent à ce bien un cachet certain.

Les parties communes sont en excellent état. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne 12, tramway, bus) et de Paris, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)