Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité, au sein de la résidence Matrat-Voisembert, parfaitement entretenue avec gardienne, interphone et ascenseur, un appartement traversant de 93 m² situé au 3? étage d'un immeuble des années 30 au charme préservé.

Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste double séjour ouvrant sur un extérieur, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond de 2,70 m, larges ouvertures en double vitrage et volumes généreux.

Les parties communes sont en excellent état et participent à la qualité de vie de la copropriété.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro ligne 12, tramway, bus) et de Paris, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933667800