Au coeur du quartier recherché, Colombiers à Issy-les-Moulineaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,05 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1992.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour, exposé Ouest, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et accueille une belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace de vie, créant un ensemble convivial et contemporain.
L'espace nuit, orienté Est, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : parquet, nombreux rangements, double vitrage PVC et plan optimisé sans perte d'espace.
Un balcon ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au quotidien. Situé à deux pas de l'école Robert Doisneau, il profite également de la proximité immédiate du parc de l'Île Saint-Germain, véritable espace de verdure très apprécié des habitants. De nombreux restaurants, commerces et services se trouvent à quelques pas, offrant une vie de quartier conviviale et dynamique. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et pôles d'activité de l'Ouest parisien.

Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Cuisine ouverte moderne avec îlot central
Excellent état général
Double vitrage PVC
Résidence avec ascenseur
Parking intérieur
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité.
499 800 € FAIHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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