4900 IMMO vous présente ce T2 de 37.95m², situé dans une rue à sens unique, dans le quartier très prisé Corentin Celton et près de toutes commodités (transports en communs, commerces et écoles).

Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, il se compose d'un séjour de 12.81m², d'un couloir desservant une cuisine fermé équipée, d'une suite de 10.46m² avec une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

Une cave accompagne ce bien.

Les plus :
Double vitrage et stores électrique sur l'ensemble des fenêtres
Partiellement isolé
Idéal investissement locatif

DPE : F
Charges mensuelle de copropriété : 110€/mois (eau froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 404€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Procédure en cours : Contre une copropriétaire débitrice, sans conséquence pour les autres copropriétaires.. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4900 IMMO : Manel Eddahbi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 729 228