Découvrez cette maison de ville de 90 m² habitable, nichée sur un terrain de 637 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété allie charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 28 m² vous accueille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

La maison, avec sa toiture en tuiles mécaniques et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Une cave de 7 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, et deux restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, où chaque pièce raconte une histoire et attend la vôtre.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Carole LELONGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884148081
RCP APIVIA n°101PGMAN-AW20369 jusqu'au 312/12/2025