Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'Issoire, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement paisible et bien connecté.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 21 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour offrir confort et intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison regorge de potentiel pour devenir la maison de vos rêves.

L'isolation en laine de verre et les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles béton assure une protection durable contre les intempéries. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température intérieure.

Issoire offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, et même un hôpital. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de sept restaurants à seulement cinq minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, sept commerces d'alimentation générale sont accessibles en dix minutes. Un parc et jardin à quinze minutes de marche offre un espace vert idéal pour des promenades en famille.

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Honoraires inclus de 8.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79218208100028