Située au calme, sur la commune de Boisse, cette charmante fermette offre un cadre privilégié pour les amoureux de la nature ou pour un projet agricole.

L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, répartis de part et d'autre d'un chemin communal.

La maison d'habitation

Partiellement rénovée, elle propose un intérieur chaleureux et confortable comprenant :

- une véranda (simple vitrage, sol béton)
- une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée)
- un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon convivial
- un poêle à granulés, assurant un chauffage à la fois économique et performant
- des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser
- une salle de bain avec toilettes à rafraîchir

Les dépendances

De belles bâtisses en pierre viennent compléter l'ensemble :

- deux vastes granges
- un hangar ouvert
- un ancien four à pruneaux

Localisation

à seulement 5 km d'Issigeac et 10 km de Villeréal
environnement paisible et cadre champêtre préservé

Un bien rare, offrant de multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet agricole ou profiter d'une vie au grand air.

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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC