Plain-pied neuf en lisière de forêt – 135 m² sur 7,54 ares – Issenheim

À Issenheim, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une opportunité rare : une maison contemporaine de plain-pied implantée sur un magnifique terrain de 7,54 ares en bordure immédiate de forêt.
À l'arrière, aucun vis-à-vis. La nature comme horizon. Le calme comme quotidien.

Cette maison développe 135 m² habitables entièrement de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et devenue difficile à trouver sur le secteur. Son implantation et ses volumes offrent un cadre de vie confortable, moderne et lumineux.
La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur le jardin et la lisière de forêt, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de l'orientation du terrain.
Cette habitation comprend également:
trois chambres confortables,
une salle de bains,
un WC séparé,
un cellier / buanderie de 11 m²,
ainsi qu'un garage double accolé.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une parfaite isolation des murs, sol et plafonds.
La fin des travaux est prévue pour ce printemps, offrant une visibilité claire sur le calendrier et permettant d'envisager une installation rapide après réalisation des finitions intérieures.
La maison est vendue en prêt à décorer. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les sols, peintures, cuisine et aménagements extérieurs selon leurs envies.
La construction est réalisée dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), apportant les garanties légales associées à ce type de contrat, notamment en matière d'achèvement et d'assurance décennale. Il ne s'agit donc pas d'une autoconstruction.
Le bien est vendu par un particulier à la suite d'une mutation professionnelle.
Le terrain de 754 m² constitue un véritable atout. Ce terrain en lisière directe de forêt est particulièrement rares dans le secteur. L'absence de vis-à-vis à l'arrière confère à l'ensemble un caractère privilégié.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant spécifiquement :
un plain-pied neuf,
un terrain généreux,
un environnement naturel,
et la possibilité de finaliser un intérieur à leur image.
Un bien singulier, destiné à des personnes en quête d'un cadre de vie qualitatif et durable.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé