STARK IMMOBILIER LURE vous propose en EXCLUSIVITÉ.

Située sur la commune de ISSANS, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cette maison individuelle, construite en 1984, développe 120 m² habitables et est implantée sur un terrain ENTIÈREMENT CLÔTURÉ de 4 ares.

La maison offre une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et la possibilité d'une vie de PLAINS-PIEDS, ce qui la rend parfaitement adaptée à un jeune couple, une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités.

Un bien offrant un cadre de vie agréable, du potentiel d'aménagement et une situation recherchée, à découvrir sans tarder.

Afin de faciliter votre projection, une visite virtuelle ainsi que l'extraction des plans sont disponibles, vous permettant de découvrir le bien en amont.

!!! VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!


1) DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée / Cuisine de 17 m2.
- Un séjour / salle à manger de 35 m², lumineux, avec accès à une terrasse de 40 m².
- Trois chambres de 12 m² chacune.
- Une salle de bain de 7 m².
- Un WC indépendant.

- Au sous-sol :

- Un garage de 23 m² avec porte motorisée.
- Une chambre avec douche de 20 m².
- Une buanderie de 17 m².
- Une pièce de 20 m².
- Un espace atelier de 10 m².
- Une cave de 10 m².


2) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Toiture en bon état.
- Menuiseries PVC double vitrage + porte entrée PVC - 2018
- Volets roulants Eclipse avec moteur SOMFY - 2019
- Chauffage radiateur électrique + cheminée bois.
- Chauffe eau ATLANTIC 150 L
- Climatisation ATLANTIC réversible Salon / Cuisine - 2021
- VMC Simple flux

- Assainissement tout à l'égout.
- DPE : E / GES : D.
- Taxe foncière : 870 €.
- Fibre optique
- Exposition Nord-Est


PRIX DE VENTE : 245 000 € Frais d'Agence Inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


3) CONTACT :

Ugo Monterrat De Tullio
06 52 42 43 47
ugo@stark-immobilier.com
Agent Commercial (E.I) – R.S.A.C : 940 912 389

Référence : SCH-65168-UMDT

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1593.00 et 2157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.