*** SOUS OFFRE ***

DECKER Immobilier vous propose cette spacieuse maison 6 pièces de 127 m², sur un terrain de 10,77 ares à OFFWILLER.

Le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comporte une entrée de 7 m², une cuisine de 19,65 m² pouvant accueillir une grande table, un salon/séjour de 26,48 m², un vestibule de 9,70 m² ainsi qu'une salle de bains de 7,68 m² (avec vasque, baignoire, douche et WC)

A l'étage, sur environ 55 m², vous trouverez trois grandes chambres de 11, 12 et 23 m² ainsi qu'un WC séparé.

Le grenier, est accessible avec un escalier et peut être aménagé. Au sous sol vous trouverez un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie.

A l'extérieur, la dépendance de 130 m² au sol vous permettra d'y garer vos véhicules tout en aménageant le premier niveau.

Diverses informations :
- Située dans une rue non passante donnant directement sur la forêt
- Fenêtres PVC (4 encore en bois), double vitrage
- Taxe foncière : 377 €
- Chauffage central mazout

Cette maison nécessite des travaux, tous les corps de métier seront indispensables.

La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose!!!

DPE: F (388), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.040 € et 4.190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI, agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN