En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 72,75 m², construite en 1955 sur un terrain arboré et clôturé de 7,38 ares.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une belle terrasse et à la cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage se trouve une grande chambre parentale, et 2 chambres en enfilade.

Le sous-sol quant à lui est composé de 2 caves et d'une chaufferie/buanderie.

A l'extérieur se trouve une grande dépendance sur 2 niveaux permettant d'y garer une voiture, d'y stocker des affaires ou d'y installer un atelier.

Une piscine hors sol a été installée et un abri de jardin attenant vous permettra d'y stocker des affaires de loisir et d'entretien.

L'espace vert comporte plusieurs arbres fruitiers, et vous permettra d'y créer un potager.

Diverses informations :
- Année de construction : 1955
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants
- Chauffage : chaudière gaz de 2022
- Taxe foncière : 482 €

Plus de renseignements et photos sur demande.

DPE : F (418 kWhEP/m².an), GES : F (79 kg CO?/m².an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.660 € et 3.650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 477
Prix de vente : 157.500 €
(incluant les honoraires de 7.500 € à charge de l'acquéreur, soit 150.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.