DECKER Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 70.99 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante de 11 m², une pièce de vie de 19,97 m², 2 chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.
En complément vous disposerez d'un grand balcon accessible par la cuisine et le séjour, une cave privative ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle motorisée.

La belle terrasse de 12 m² est accessible à partir de la cuisine et du séjour, et n'a qu'un faible vis-à-vis.

Diverses informations relatives à l'appartement :
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel au gaz de ville
Absence d'anomalies électriques et gaz
Accessibilité : pas d'ascenseur dans l'immeuble
Taxe foncière : 533 €

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété de 46 lots (dont 18 appartements, 4 dans le bâtiment).
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 1867 € (dont 1182 € de charges locatives)

DPE : C (130 kWhEP/m².an), GES : C (26 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.380 € et 1.930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

Exposé à des Géorisques : Oui (sismicité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 149.000€
(incluant les honoraires de 7.000 € TTC à charge de l'acquéreur, soit 142.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.