DECKER Immobilier vous propose ce spacieux logement 3/4 pièces d'une superficie de 78,76 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 6 logements.

L'appartement est composé d'une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée (plaques, four, hotte et lave-vaisselle) donnant sur un deuxième balcon, 2 chambres à coucher de 13,48 et 13,38 m², une salle de bains (avec baignoire) et un WC séparé.

En complément du logement, vous disposerez :
- d'une cave en sous-sol
- d'un garage fermé extérieur
- d'un grenier privatif sous combles
- d'un parking privatif

DPE : G (347), GES : G (107)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Consommation annuelle d'énergie estimer entre 2.120 € et 2.920 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui

Diverses informations relative à l'immeuble :
- Appartement situé dans une copropriété composée de 6 lots principaux.
- Charges mensuelles prévisionnelles de 245 €
- Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs
- Travaux d'isolation extérieur récent
- Pas de procédure en cours.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose!!!

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 135.000 € (incluant les honoraires de 7.000€ à charge de l'acquéreur, soit 128.000 € net vendeur).

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN