Bienvenue à Ingré, commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette maison neuve spacieuse (150 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille.
Elle est composée comme suit :
- Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité.
- Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée.
- Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m², dotée de sa salle d'eau attenante.
- Un garage de 24 m² accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires.
À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante.
- Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m² au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés.
- Une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité.
Le tout sur un terrain de 588 m², agrémenté d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant.
Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année.
À proximité, vous profiterez :
- des écoles et lycées, facilitant la vie familiale.
- des commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes.
- de l'accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'ingré et d'Orléans.
- du Lac de la Canaudière pour vos promenades
Maison alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Prenez rendez-vous pour une visite?!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Leila ELYAMANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850407339