Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, un ensemble immobilier exceptionnel, parfait pour investir sans stress.

À 5 minutes de COLMAR, cet immeuble de rapport se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés avec une rentabilité annoncée de plus de 12,8%. Vous trouverez un grand appartement 5 pièces rénové de 112 m² pour résidence principale ou gîte haut de gamme, ainsi que trois logements supplémentaires (deux 3 pièces et un 2 pièces), tous meublés, équipés et opérationnels.

Extérieurs soignés avec cour gravillonnée, terrasse arborée, espace détente et transats, garage privatif et grande cave : tout est prêt pour séduire les hôtes.

Emplacement stratégique face à un parking public, proche des caves viticoles et des marchés de Noël, aucun travaux à prévoir et exploitation immédiate.

Les plus : ce bien correspond à tout type d'investisseur :
- marchand de biens : prix au m² inférieur au prix au m² moyen d'Ingersheim,
- investisseur en longue durée : renta brute >8% en prenant la moyenne des loyers d'Ingersheim,
- investisseur courte durée : 12,8% avec possibilité de bien améliorer, en prenant la moyenne annuelle de revenu de l'ensemble des gîtes disponibles sur Ingersheim

Un bien clé en main, confortable et parfaitement situé, pour qui cherche un investissement sûr et rentable.

? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h.
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'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002