Marc et FILIGRANE Immobilier, agence à Saessolsheim, vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À INGENHEIM
À 30 mn de Strasbourg !


Maison 5 pièces, garage double en annexe, carport, abris de jardin, terrasse
Parcelle de 3 567 m2 !

Visite virtuelle de la maison accessible sur demande !

Construction de 1999, partiellement rénovée, travaux de rafraîchissement à prévoir.

La maison est composée comme suit :
Au Rdc :

- Une entrée avec escaliers donnant au rdc surélevé et au sous-sol
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ouverture sur la terrasse de 21m2 et sa vue panoramique sur le jardin
- Deux pièces (chambres, bureau, possibilité de réunir, simple cloison)
- Un bureau
- Un Wc indépendant avec lave-mains

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Quatre chambres aux beaux volumes
- Une salle de bain (douche, vasques, Wc)
- Accès aux combles (aménageables)

À l'extérieur :
- Jardin clôturé de 2 800 m2
- Un garage double (portes motorisées) de 38 m2
- Un carport de 32 m2
- 2 abris de jardin et un cabanon pour enfants


Informations complémentaires :
- Sous-sol partiellement aménagé, plusieurs pièces disponibles dont chaufferie
- Chauffage par pompe à chaleur (2024)
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2024)
- Taxe foncière 2025 : 750 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :

FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILIGRANE IMMOBILIER : Gérant-Agent Immobilier - Marc ZANUTTINI
Carte T 900689119
RCP AU737532.
Marc ZANUTTINI
Votre agent immobilier à l\'écoute de vos projets