Très belle maison bourgeoise du début du XXe siècle, située à Indre.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 135m² construite en 1911 et érigée sur un terrain de 664m².

Au RDC, la maison est composée d'une belle entrée sur carreaux de ciment, d'un salon et d'une salle à manger sur parquet ancien, d'un bureau et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet, une salle de bains et un wc indépendant.

Au 2nd étage, les combles aménageables de 70m² (en surface au sol) sont un atout indéniable si vous souhaitez augmenter la surface habitable de la maison.
Elle est également équipée d'un sous-sol de 70m², offrant ainsi un grand espace de rangement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin clos équipé d'un puits et d'un abri de jardin.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses rosaces.

La propriété est située à proximité des commodités : écoles et transports en commun (bus à 5mn à pied et tramway à 10mn en voiture,...).
Vous bénéficiez également d'un environnement verdoyant du fait de la proximité des parcs et des bords de Loire.

Ses atouts : Charme de l'ancien, beaux volumes et combles aménageables.

Prix de vente : 468 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % soit 18 000€)
Prix net vendeur : 450 000€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32671 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2957.00 et 4001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579