LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL !

Située sur un axe stratégique, cette longère de caractère rénovée en 2012 offre un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement.
Alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation, ce bien unique saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et de polyvalence.

Maison principale – habitable de plain-pied

Vous découvrirez une maison chaleureuse comprenant :

- Une habitation permettant une vie de plain-pied
- 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'en créer une troisième
- Une rénovation complète réalisée en 2012, incluant notamment la toiture
- Chauffage au bois, apportant confort et authenticité

Dépendances et potentiel supplémentaire

Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes permettant divers projets :

- Une seconde longère parallèle, idéale pour bureaux, professions libérales ou activité indépendante, avec accès privé sur rue
- Un logement de type T2 en duplex en cours de création, à terminer selon vos envies
- Un hangar d'environ 150 m², parfait pour stockage, activité artisanale ou garage

Extérieurs

- Cour intérieure offrant tranquillité et intimité
- Accès indépendant sur rue pour les dépendances
- Jardin et espaces extérieurs
- Terrain total d'environ 1 156 m²

Les + du bien :

? Longère pleine de caractère et de charme
? Fort potentiel d'aménagement
? Idéal pour résidence + activité professionnelle
? Plusieurs accès indépendants
? Bien rénové
? Nombreuses dépendances exploitables

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour habitation, investissement ou projet professionnel.

Pour toute information ou organiser une visite :
Sendoa Jauregui
06 69 17 38 21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Sendoa Jauregui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984360602