BIAS IMMOBILIER vous propose cette récente construction de 90 m² environ (+53 m² au R+1) sur la commune d'Incarville (27) à 1h de PARIS et de DEAUVILLE, 20 minutes de ROUEN. Proximité A13.

Maison de plain-pied construite en 2024 offrant un DPE A, ce qui est exceptionnellement rare!
Cette maison contemporaine de 90 m² environ sur une parcelle de 600m² environ se compose :
* d'une belle entrée avec dressing et WC indépendant,
* d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour 'équipée et aménagée' d'une superficie de 55 m² environ,
* d'un cellier/ buanderie,
* d'une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne),

Les combles de cette maison sont exploitables et prévus pour y aménager 3 ou 4 chambres supplémentaires et une salle de bains/WC. Toutes les arrivées électriques, eau et fibre sont en attentes, les fenêtres double-vitrage et Velux sont déjà installés

Jardin clos, plat et arboré, un portail électrique coulissant et une terrasse gravillonnée exposée sud-est accessible depuis le séjour.

Cette jolie maison, de 2024, aux performances énergétiques inégalables et au potentiel d'extension évident est à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Brigitte BRAMILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913778916