À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Illzach ?
Découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.

Dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une position rassurante et lumineuse, équivalente à un premier étage, sans aucune marche à monter.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À cela s'ajoute un véritable atout : un cellier directement dans l'appartement, idéal pour optimiser votre organisation au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage très appréciable.

Ce bien se distingue par son environnement calme, sa belle luminosité et sa configuration sans perte de place. La présence combinée d'un balcon, d'un garage, d'une cave et d'un cellier en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité sécurisée.

A propos de la copropriété :
Pas de procédures en cours
34 lots dont 14 lots d'habitation
Charges mensuelles : 240€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l''électricité des communs et l'entretien des espaces communs.

Localités proches du bien à vendre : Rixheim 68170, Riedisheim 68400, Sausheim 68390, Kingersheim 68260, Mulhouse 68200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888248945