***Magnifique appartement F3 entièrement rénové à Illzach - Vendu loué *** - Visite virtuelle disponible

Spécial investisseurs: Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 68.8 m² aux belles prestations, avec terrasse, cave et garage, dans un secteur très calme d' Illzach.

Il se compose comme suit:
Une entrée spacieuse et accueillante avec placards intégrés
Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est
2 belles chambres soignées, au calme
Une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, WC suspendu, sèche serviette
Situé en rez-de-chaussée , bénéficiant d'une terrasse, d'une cave et d'un double-garage avec portail motorisé.


Points forts :Appartement entièrement rénové , aucun travaux à prévoir
Espaces communs très bien entretenus
Secteur calme et recherché d'Illzach, proche toutes commodités (écoles, ligne de bus, supermarché, grands axes routiers, ou promenades dans la nature accessibles à pied)
Très bonnes performances énergétiques (DPE C )
Petite copropriété de 18 lots d'habitation
Vente avec locataires agréables et sérieux, aucun incident de paiement. Entrée dans le logement: 09/2021 ; Bail en cours jusqu'à 09/2027.
Pas de procédure en cours.

Côté technique:
Chauffage et eau-chaude sanitaire collectifs.
DPE : Consommation d'énergie primaire 152 kWhEP/m².an (C)
Emissions GES 29 kg CO?/m².an (C)
Estimations des coûts annuels : 830 € min - 1180 € max.

Informations financières :
Loué actuellement à 899 €/mois: 716 € hors-charges + 183 € charges (en gestion locative)
Taxe foncière : 1100 €/an
Charges de copropriété : environ 250 €/mois
Prix de vente : 148 000 € HAI (honoraires à charge vendeur).

Contact:
Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
alexandra@stark-immobilier.com
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.


A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.