À vendre – Maison plain-pied rénovée avec véranda, jardin et piscine à Illtal (Henflingen)
Prix affiché : 269 000 €
Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, située au 10 rue de l'Ill à Illtal (hameau Henflingen).
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes du Sundgau.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 100 m²
Terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine hors-sol sur dalle
Véranda lumineuse de 20 m² (2015)
Garage une voiture
Pas de sous-sol
Agencement intérieur
Séjour-salon de 26 m²
Cuisine équipée de 15,6 m²
3 chambres (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
Salle de bains avec WC (6,9 m²)
Confort & équipements
Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs
Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires
Chauffage principal : poêle à bois (?10 stères/an) + appoint électrique
Consommation énergétique : env. 1 100 €/an d'électricité
Fibre optique installée
Centrale de traitement d'air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l'air intérieur
Taxe foncière : 490 €
Atouts
Maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Terrain clos avec piscine, idéal pour les loisirs
Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées
Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d'Altkirch, Saint-Louis et Bâle
estimation simple et lisible de vos dépenses d'énergie annuelles pour la maison d'Illtal, basée sur vos données (? 10 stères de bois/an + ? 1 100 € d'électricité/an).
Hypothèses retenues
Prix d'un stère de bois (bûches feuillus, sec) : scénarios usuels.
1 stère ? 1,6 MWh PCI (repère énergétique, utile pour comparer).





Repères utiles
Consommation bois (10 stères) ? 16 000 kWh thermiques/an.
Sensibilité :
+10 €/stère ? +100 € / an sur le total.
+10 % sur le prix de l'électricité ? +110 € / an.
Fourchette réaliste actuelle : ? 1 700 à 2 300 € / an, soit ? 140 à 190 € / mois, selon le prix local du bois et sans changement majeur de vos usages.
La CTA (ventilation/filtration) a une consommation électrique modeste ; son impact reste inclus dans votre enveloppe d'électricité (~1 100 €/an).
Deutsch
Zu verkaufen – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten und Pool in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus wurde 1994 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Es befindet sich in der Rue de l'Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m² mit Pool – ideal für ruhiges Wohnen im Sundgau.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück ca. 700 m², eingezäunt und mit Aufstellpool auf Betonplatte
Heller Wintergarten (20 m², Baujahr 2015)
Garage für ein Auto
Kein Untergeschoss
Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer: 26 m²
Ausgestattete Küche: 15,6 m²
3 Schlafzimmer (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
Badezimmer mit WC: 6,9 m²
Komfort & Ausstattung
Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen neu
Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden
Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung
Energiekosten: ca. 1 100 €/Jahr Strom
Glasfaser-Internetanschlu...