Illkirch- Graffenstaden : Exclusivité

B&H immobilier vous propose : Sous compromis !

Ce lumineux appartement T3/4 pièces de 92 m² qui prend place en dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble (années 1972) avec terrasse et place de parking.

Il s'organise comme suit :

Une entrée ouvrant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38,40 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec une terrasse attenante, exposition Sud -Ouest.
Une cuisine équipée indépendante, un dégagement qui dessert
deux chambres dont une parentale (14.85 m² et 12.70 m²). Une salle de bains comprenant une baignoire, douche, vasque, fenêtre, miroir et un Wc indépendant.

Pour un gain d'espace supplémentaire cet appartement est vendu avec une cave.
Place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct par
l'ascenseur.

La réflexion de la façade de l'immeuble est en discussion pour réaliser les travaux d'isolation des murs extérieurs.

A saisir rapidement !

L'appartement se situe à l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden côté nord avec
une station de tramway Colonne (ligne A) à deux minutes à pied du bien.
Toutes les commodités sont aux alentours : un supermarché, des restaurants, un tabac, les accès aux autoroutes, une station essence,
des écoles de la crèche au lycée. Pour vos loisirs, le lac et la forêt du Baggersee sont à quelques minutes du bien.











Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3304.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN