Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION !

Découvrez cette nouvelle adresse sur le ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.

Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.

Il se compose ainsi :

Une entrée avec placards de de rangement
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendant aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous sol ainsi que d'une cave privative.

Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.

Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Ne tardez pas ....

Contactez Lucas BRUCKMANN



Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3726