ILLKIRCH - 57 Domaine de l'Île – Environnement calme et verdoyant

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, ce spacieux appartement 4 pièces de 102 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement boisé recherché.

Description du bien

L'appartement se compose de :

- Une vaste entrée de 13 m² offrant un bel espace d'accueil
- Une cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct à une loggia de 4 m²
- Un salon-séjour généreux de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m²
- Trois chambres confortables de 13,99 m², 12,49 m² et 12,29 m²
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Chauffage individuel au gaz et fenêtres en PVC complètent les prestations.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation le 28 février 2026.

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 97 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 134 € / an
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur prisé d'Illkirch, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.