Illkirch Centre, dans une rue pavillonnaire proche du tram , très beau F3 rénové.

Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété parfaitement entretenue de 20 lots d'habitation, venez découvrir ce F3 de 73 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Parfaitement agencé et rénové avec soin, cet appartement saura vous séduire !

Il se compose :
d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis
d'une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée
de deux confortables chambres avec armoires/dressing
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
d'un W.C. séparé
Une cave pour répondre à tous vos besoins en rangements complémentaires.
Possibilité de stationner sur le parking commun et privatif de la copropriété.

Malgré son DPE (début 'F') lié au fait que l'appartement soit au dernier étage, l'appartement offre un confort thermique réel et n'est pas énergivore, en témoignent les charges qui incluent chauffage et eau chaude collectifs au gaz (avec calorimètres).

Un cadre de vie calme et convivial au coeur d'Illkirch et à proximité immédiate du tram et des axes autoroutiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui coche toutes les cases !

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Contact : Stéphanie ROGELLE - 06.63.42.09.62

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
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