Baisse de prix Juin 2025 : En exclusivité sur Illkirch Sud - proche centre sur secteur recherché : Quai de l'Ill - très mignon T 2 lumineux de 45.10 m2 avec belle terrasse bien exposée dans Petit Immeuble de très bon standing de 2018 ( sans ascenseur ), offrant de très belles prestations : Au premier étage sur 2, ( pas de vis à vis, calme et sécurisé assurés ) - vue imprenable et dégagée - Immeuble en parfait état général et entretenu - Cet appartement de propriétaire dispose d'une entrée, dégagement, beau séjour avec cuisine US toute équipée + ilot central, terrasse sud sans vis à vis, 1 belle chambre avec penderie - salle d'eau Italienne - wc suspendus - Ce bel appartement propose toutes les prestations recherchées du moment : fibre optique, possibilité de clim - DPE + GES en C. - faibles charges de copro : 60 € mois + chauffage individuel gaz en sus - faibles consommations en énergies et électricité - ( appartement soigné, c'est une Première main occupé par son propriétaire ). Dispose d'une cave, ( 2 parkings privatifs : 1 en Extérieur et 1 en intérieur. les Frais d'agence : 10.000 € ttc sont compris. Disponible libéré au 15 juillet - Taxe foncière de 800 €. Cout énergie de 380 à 570 € an ) .Idéal pour résidence principale ou Investissement locatif. *** Pour informations complémentaires et visites... Me Consulter Alain Boutté BH Immobilier.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)