Découvrez ce bijou immobilier niché au coeur d'Illkirch, un charmant appartement de type F2/3 entièrement rénové, offrant confort et modernité dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 62m2
Terrasse spacieuse : 23m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
Entièrement rénové : Profitez d'un intérieur entièrement refait à neuf, avec des finitions de qualité pour un confort optimal. Toit cathédrale au niveau de l'espace salon avec une hauteur sous plafond de 3m
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, la cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas
Salle de bain : Élégante et contemporaine, avec une douche à l'italienne, vasque et WC.
Cave incluse : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles
Petite copropriété : Avec seulement 5 lots principaux, profitez d'une atmosphère conviviale et d'une gestion facilitée
Chauffage au gaz collectif (chaudie?re gaz condensation re?cente - 2020), offrant confort et e?conomie
Charges mensuelles mai?trise?es : appels de provisions sur charges avec re?gularisation annuelle (1 200 € par an)
Possibilite? d'acque?rir une place de stationnement en sus.
Situé au coeur d'Illkirch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et bien plus encore.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Mandat numéro 20240666
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.