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À VENDRE – Appartement F3 sous combles rénové avec cachet ?

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement F3 de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du terminus du tram à Illkirch (Route de Lyon). Un bien rare, entièrement rénové en 2025, mêlant confort moderne et cachet de l'ancien.

? Caractéristiques principales :

Surface Carrez : 80 m² / Surface au sol : 110 m²
Parquet en chevron haut de gamme dans toutes les pièces pour une ambiance chaleureuse et élégante
Mezzanine cosy avec moquette, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace nuit d'appoint
2 chambres lumineuses
Salle d'eau moderne avec simple vasque et WC suspendu
Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année
Velux motorisés, pour une luminosité optimale et une ventilation pratique
Cuisine à aménager : laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves
Cave privative pour plus de rangement
Place de stationnement dans la cour
?? Matériaux de qualité, finitions soignées, prestations modernes… Ce bien allie le charme des volumes sous combles à une rénovation contemporaine de standing.

? Emplacement idéal, au calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et axes principaux.

? Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur la Fabrick
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2025-BRUNSTEIN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67400
Ville Illkirch-Graffenstaden
Quartier La Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:27
Mise à jour 07/06/25 03:27

A propos du prix

Prix 309 000 €
Prix m2 4 511 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 68.5 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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