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Appartement duplex F4 de 90 m² au calme.

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Descriptif du bien

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits.

Nouveau et en exclusivité à Illkirch sud : Très lumineux et en très bon état, appartement F4 duplex de 90 m² au sol (74 m² Carrez) au 3ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 2ème étage) dans une copropriété de 1973 dans un quartier calme à proximité du tram et des commerces.
Cet appartement comprend au 1er niveau : 1 entrée, 1 belle cuisine équipée de 8 m², 1 séjour de 28 m², 1 chambre/ bureau / salle à manger de 12 m² donnant sur une terrasse de 7,50 m² plein sud avec vue dégagée, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 wc séparé .
Au 2ème niveau : 1 chambre de 16 m² avec placard (9,20 m² carrez) et 1 chambre de 13m² (8,60 m² carrez).

Cet appartement est également doté d'une grande cave de 6m².
Local à vélos et jardin commun.

Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2022).


Places de parking libres dans la copropriété et possibilité d'acquérir un garage.

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3254-ROBINDESTOITS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67400
Ville Illkirch-Graffenstaden
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:49
Mise à jour 07/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 243 800 €
Prix m2 2 709 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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