Découvrez ce Magnifique Appartement T4-5 à Illkirch-Graffenstaden
Niché au coeur de l'Esplanade Solange Fernex, ce splendide appartement T4-5 de 81 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2020, cet appartement allie modernité et confort, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie généreux.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 21 m², baigné par la lumière naturelle grâce à une exposition est. Il bénéficie de trois chambres et la salle d'eau moderne. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec son cellier est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez également du balcon de 9 m² pour savourer des moments de tranquillité en plein air, entouré de verdure le long du canal du Rhône au Rhin. Le chauffage collectif (réseau de chauffage urbain) qui alimente l'ensemble des radiateurs et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Une place de parking peut être proposé en supplément du prix.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bon standing et d'une isolation intérieure efficace. Les parties communes sont en excellent état, et l'appartement est conforme aux normes PMR.

Chiffres :
Les charges de copropriété sont de 220 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, les différents entretiens.

Situation :

Illkirch-Graffenstaden offre une multitude de commodités à proximité. A 250 m vous trouverez l'arrêt de tram 'Campus d'Illkirch' de la ligne E et l'arrêt Leclerc de la ligne A qui mène directement au centre-ville. Les lignes de bus 13 et 67 sont à 300 m
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 52.00 € et 75.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690