Illkirch - rue des Vignes

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Appartement 4P de 67,75 m2 avec balcon, grenier, cave. Un garage est également proposé en sus du prix.

Situé dans un environnement calme, en zone 30, proche des transports en commun (tram : station parc Malraux ; bus 13 station Vignes) et des accès autoroutes.

Vous trouverez au premier étage de cet immeuble bien entretenu un appartement composé comme suit :

- Salon - salle à manger ouvert sur un balcon de 5,15 m2 avec une exposition plein Sud
- Cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia servant de buanderie et de stockage
- Trois chambres d'une surface de 12,73 m2, 9,97 m2 et 7,74 m2
- Salle de bains avec baignoire et toilettes séparées avec fenêtres.

Appartement chaleureux grâce à ces parquets massifs. Il est équipé de double vitrage, de volets électriques, d'une VMC, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets.
Chauffage individuel électrique pour une consommation d'énergie au plus juste.

En annexes : ce bien bénéficie d'un grenier et d'une cave, d'un accès au parking collectif de la résidence et d'un local vélo.

Un garage fermé est disponible à l'arrière de la copropriété en sus du prix de vente.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24771