Votre agence Rose Castel Immobilier est ravie de vous proposer à la vente ce domaine coup de coeur à l'abri des regards dans son parc arboré de 10 hectares avec étang, rivière, piscine extérieure chauffée de 7m*3,5m avec local technique, garage, atelier, dépendances, vaste hangar…dans un cadre apaisant.

Vous serez sous le charme de cet ensemble immobilier qui est composé d'une Villa contemporaine, lumineuse, spacieuse à la décoration élégante d'environ 500 m2 ainsi qu'une Maison d'Amis au charme authentique d'environ 130 m2 :

-La Villa est disposée comme suit : 493 m2. 5 chambres. 7 WC. 5 salles de bains/salles d'eau. DPE C.

*une vaste entrée accueillante et fonctionnelle avec vestiaire et WC, suivie d'une salle à manger/billard, d'un salon home cinéma ouvert sur une spacieuse salle de réception donnant sur le parc verdoyant avec espace bar et cheminée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée qui pourra ravir chaque Chef qui est en nous grâce à son atmosphère épurée, suivie d'une entrée de service, d'une salle d'eau/WC, d'une pièce buanderie pouvant évoluer en chambre agréable donnant sur la terrasse et enfin un grand cellier et local technique permettant une grande capacité de rangement.
* Au premier étage : 4 élégantes chambres dont 3 d'entre elles avec sa salle de bains privative/WC ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le parc et accès à une terrasse ensoleillée.
* Au seconde étage : une vaste mezzanine pouvant servir comme espace de jeux, bureau, espace nuit… qui permet d'accéder à une 5ème chambre intimiste avec sa salle de bains privative /WC.


-La Maison d'Amis est disposée comme suit : 128 m2. 4 chambres. 3 WC. 3 salles de bains/salles d'eau. DPE: E.

*une entrée donnant accès de part et d'autres à une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec cellier. La vie étant possible de plain-pied, le rez-de-chaussée comporte une chambre avec une salle de bains et un WC indépendant.
*Au premier étage : 2 spacieuses chambres avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'une 3ème chambre indépendante avec sa salle d'eau privative/WC. Encore du potentiel car un vaste grenier déjà accessible par le premier étage complète cette Maison d'Amis.

- Compléments technique :
• Villa : chauffage en géothermie au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
• Maison d'Amis : chauffage fioul
• Piscine : pompe à chaleur et volet de sécurité
• Hangar de plus de 240 m2 pour véhicules, activités sportives…
• Fibre, borne électrique, portail électrique
Venez découvrir cette propriété apaisante en nous contactant au 0237204725

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.