Au coeur du centre historique d'Ille-sur-Têt, cette remarquable Maison de Maître de 485 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Derrière sa majestueuse porte ancienne encadrée de pierre, la demeure dévoile de généreux volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, des cheminées d'époque et de superbes carreaux de ciment soigneusement préservés. Chaque intervention a été réalisée dans le respect de son authenticité, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, chaleureux et confortable.

Les principaux postes de rénovation ont été repris avec soin :
Toiture révisée
Façade rénovée
Électricité refaite
Plomberie refaite
Assainissement repris
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisines aménagées et équipées
Salles d'eau rénovées
Climatisation réversible
Quelques finitions décoratives restent à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en bénéficiant d'une base saine et valorisante.
Un véritable atout patrimonial et locatif.

La propriété comprend également un appartement indépendant de 65 m², réparti sur trois niveaux et disposant de sa propre entrée, idéal pour une activité de location ou un espace professionnel indépendant.

Un patio extérieur intimiste, calme et ensoleillé en plein centre de village, c'est un véritable prolongement de la maison pour les beaux jours.

- Prix récemment baissé
- Une demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial.

Prix : 349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C
GES : A

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Camille PILLERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 417 108