Dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison 3 faces exposée plein sud, économe en énergie, offre 120 m² habitables sur un terrain de 416 m². Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de rentabilité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à seulement 15 minutes de Perpignan et de Prades
SURFACES & VOLUMES
• Salon-cuisine ouvert : 40 m² (rez-de-chaussée)
• 4 chambres à l'étage
• 1 salle de bain + 1 WC indépendant
• Studio indépendant de 30 m² : chambre, salon, cuisine, salle de bain, entrée autonome
• Garage fermé : 20 m²
• Local technique piscine
EXTÉRIEUR
• Terrain de 416 m²
• Piscine chauffée avec bulle type jacuzzi(< 10 m²) et store de protection avec local dédié
• Grande pergola + barbecue
• Parking: 4 à 5 véhicules
ÉNERGIE & CONFORT
• 14 panneaux solaires ? économies estimées à ~1 140 €/an
• Isolation thermique par l'extérieur (peinture céramique)
• Double vitrage PVC/alu
• Climatisation réversible (splits) dans chaque pièces
• Cheminée avec diffuseur de chaleur vers les chambres

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 108 516