VIVRE EN MORVAN vous propose cette charmante maison de village située à Igornay (71540), bénéficiant d'un studio indépendant, de dépendances et d'un espace stationnement pour camping-car. Nichée dans un environnement agréable, cette maison sans travaux à prévoir est idéale pour une résidence principale avec activité de location saisonnière.
D'une surface habitable de 106 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 2 m², d'un bureau de 5,8 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10,75 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle à manger de 23 m², d'un salon de 22 m², d'une salle d'eau avec toilettes de 4,3 m² et d'une chambre avec dressing de 16,45 m².
Un studio indépendant de 22 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 68 m² avec grenier, d'un garage de 38 m², et d'une ancienne forge en cave de 45 m².
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage assuré par poêle à granulés, et est raccordée à l'assainissement collectif.
Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr.
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016? 06.67.40.35.33Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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