Nous vous proposons, en exclusivité, sur une parcelle de près de 1000m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception de plus de 260m² habitables et 580m² au sol.

Située à quelques pas de la Place de la Ferme, cette maison lumineuse et traversante vous propose une distribution des pièces harmonieuse et fonctionnelle.

Ce bien, rare sur le secteur, dispose au RDC, d'une entrée, d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une pièce dédiée aux rangements et d'un WC séparé. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 71 m², dispose d'un accès de plain pied à la terrasse et au jardin.

Au demi-niveau, vous trouverez une prestigieuse suite parentale, d'une superficie totale de près de 65m², se composant d'un bureau, d'une chambre avec dressing, placard, salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et W.C séparés.

A l'étage, vous profiterez d'un espace nuit, avec salon, desservant 3 grandes chambres, 3 salles de bains et des W.C.

Cette villa comprend 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 5 salle de bains.

Prestations de qualité : volets électriques centralisés, arrosage automatique, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, stores bannes électriques...

Le sous-sol, non enterré, d'une superficie de 380m², est composé comme suit ; espace bar - cuisine - discothèque, salle d'eau, cave, W.C indépendant, 2 garages (61m² et 142m²) pouvant accueillir de nombreux véhicules.

La hauteur sous-plafond permet d'accueillir un camion poids lourd, un camping-car ou tout autre véhicule nécessaire à votre activité professionnelle (branchement d'un camion réfrigéré possible).

Le sous-sol répond parfaitement aux besoins de professionnels nécessitant des installations adaptées (entreprises de transport, logistique, grossistes, distributeurs et revendeurs). Absence de pente pour accéder aux garages convenant ainsi aux véhicules à garde au sol réduite.

À proximité immédiate des commerces de la Place de la Ferme (pharmacies, boulangeries, établissements bancaires, fromager, boucherie, fleuriste, supermarché, restaurants...)
À 15 min à pied de la Gare RER C IGNY. Crèches et établissements scolaires accessibles à pieds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.