Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ une très belle maison des années 70 située sur la commune d'Ifs.
Récemment rénovée, la maison offre 170 m2 habitables sur deux niveaux, qui se composent comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée menant à un grand salon-séjour d'environ 30 m2 avec accès à un petit balcon bien exposé. Dans le prolongement de l'entrée, on retrouve une cuisine aménagée et équipée.Un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing pouvant faire office de buanderie et de nombreux rangements avec accès au sous-sol et WC indépendant.

À l'étage : un magnifique espace complètement ouvert et récemment aménagé d'environ 65 m2 avec coin bureau, petit salon et chambre avec de nombreux rangements.Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
L'étage bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, et une cinquième chambre peut être facilement aménagée.

Sous-sol complet avec possibilité de stationner sa voiture, pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre avec accès indépendant sur l'extérieur, coin chaufferie et buanderie.

Atouts du bien :

- Rénovation récente
- Parfait état général
- Luminosité
- Belle parcelle de plus de 600 m2
- Étage magnifiquement agencé
- 4 chambres

***Opportunité rare à Ifs, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Caen et de tous les commerces.***

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242.00 € et 3034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.