[ EXCLUSIVITÉ MELTYHOME – IFS ]

Maison familiale lumineuse de 90 m² habitables.

IFS – à proximité immédiate de Caen

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ? Cette charmante maison de 90 m², cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur plein sud !

La maison se compose :

Rez-de-chaussée :
- Beau séjour traversant exposé plein sud – lumière naturelle garantie toute la journée
- Cuisine
- Garage attenant avec espace buanderie
- WC séparé

Étage :
- 3 chambres bien agencées
- Salle d'eau
- WC séparé

Extérieur :
- Petit jardin
- Terrasse exposée sud – parfaite pour vos déjeuners d'été ou moments détente
- Garage + stationnement devant la maison

Situation idéale :
– Proche des écoles, transports, commerces et accès rapide au périphérique

Pourquoi on aime ?
- Maison lumineuse & bien exposée
- Jardin & terrasse plein sud
- Garage + buanderie
- Localisation stratégique aux portes de Caen

Prix : 247 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C / C

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.