Votre agence immobilière CASA à Caen vous présente, sur la commune de IFS (14123), une maison des années 70 pleine de charme, située dans un cadre champêtre et calme.

D'une surface d'environ 170 m² habitable cette MAISON se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, W.C.
- A l'étage : un palier desservant une belle chambre avec salle d'eau et W.C, communicante avec un grand bureau pouvant être rendu indépendant pour créer une chambre supplémentaire et une grande chambre avec dressing. Enfin, on retrouve une pièce isolée d'environ 40m2 pouvant être aménagée à souhait.

Un sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une pergola dans le prolongement de la terrasse, et une petite véranda donnant côté entrée.

Atouts supplémentaires :

Sous-sol complet avec double garage, cave à vin, chaufferie, atelier, rangement...
Très belle terrasse, parfaitement exposée SUD-EST, idéale pour profiter des beaux jours.
Terrain de 930 m² environ sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

À visiter sans tarder ! Contactez votre agence CASA, agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.