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Duplex lumineux de 81 m² avec balcons, cave et stationnement pr

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Descriptif du bien

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF ce très beau duplex de 5 pièces principales, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec soin.

D'une surface habitable de 81 m² environ, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

Le bien se compose comme suit :
- Entrée avec rangements- Séjour spacieux de 27 m² exposé sud-est.- Cuisine indépendante, aménagée et équipée- Deux balcons, accessibles depuis le séjour et une chambre- Deux chambres confortables et une plus petite pouvant faire office de bureau- Salle d'eau rénovée- WC à chaque niveau

Prestations complémentaires :
- Double vitrage PVC- Chauffage urbain à venir (baisse des charges de copropriété)- Cave privative- Stationnement en sous-sol sécurisé- Résidence calme aux parties communes soignées- Fibre optique disponible

Environnement pratique et agréable :
- Commerces, médecins et restaurants à proximité immédiate- Arrêt de bus à 5 minutes à pied- Tramway à 10 minutes à pied- Écoles, crèche, collège et parc accessibles en moins de 10 minutes à pied

Opportunité à sasir - idéal résidence principale ou investissement locatif
Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.00 et 1115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur CASA IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 534-CASAIMMO14
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14123
Ville Ifs
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 30/07/25 04:30
Mise à jour 30/07/25 04:30

A propos du prix

Prix 170 000 €
Prix m2 2 099 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 81 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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