À VENDRE – Bâtiment d'activités et bureaux stratégiquement situé à Ibos (65)

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé dans la zone d'activités d'Ibos, à proximité immédiate de Tarbes et des grands axes autoroutiers (A64 – Toulouse, Pau, Bayonne, Bordeaux). Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité du centre commercial Leclerc et des zones d'activités en plein essor.

Caractéristiques principales :

Surface bâtie totale : environ 1 200 m² (900 m² en rez-de-chaussée + 400 m² en étage)

Terrain : 2 700 m² entièrement aménagé (parking, aire de manoeuvre, espaces verts)

Construction : 2008 (agrandissement en 2013), bardage double peau, charpente métallique, toiture terrasse (partie en photovoltaïque)

Aménagements : bureaux climatisés, salle de réunion équipée, locaux sociaux, pont roulant, rideaux métalliques motorisés, accès plain-pied

Bail emphytéotique sur toiture photovoltaïque : redevance annuelle de 4 400 € HT

Données financières :

Prix de vente net vendeur : 1 344 000 € HT

Honoraires d'agence : 8 % HT, soit 107 520 € HT (TVA en sus)

Prix total honoraires inclus (FAI) : 1 451 520 € HT + TVA sur honoraires (21 504 €), soit 1 473 024 € TTC (hors frais d'acte)

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique, excellente accessibilité

Bâtiment en très bon état, prêt à l'emploi

Potentiel locatif attractif (valeur locative estimée à 100 000 € HT/an)

Opportunité rare sur le marché

Contact :
Pour tout renseignement ou visite, contactez :

Didier BLED – 06 09 30 94 25
Pyramide Invest – 1 rue Bordenave d'Abère, 64000 Pau

Honoraires inclus de 9.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 344 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003