À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Hyères et à proximité immédiate de la Fontaine Godillot, ELIVENTIS vous propose en exclusivité cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de 163 m², implantée sur un terrain de 523 m² avec piscine.

Située dans un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc, un wc invités ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux salles de bains supplémentaires et un wc indépendant, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille.

À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé comme le prolongement naturel des espaces de réception. La terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. Un garage de 20 m² complète les prestations.

Notre avis : une villa familiale clé en main, idéalement située à proximité du centre-ville, offrant de beaux volumes, cinq chambres, des prestations actuelles et un extérieur parfaitement adapté à la vie sous le soleil hyérois.

Taxe foncière : 3 428 €.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.