Magnifique maison d'architecte de plain-pied de 254m2 bâtie en 2008, sur une parcelle boisée de 7000m2, offrant le calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Information importante, cette villa est vendue entièrement meublée. Cette maison se situe dans les vignes entre Solliès Pont et Cuers, à seulement 20 minutes de Hyères.
Elle se compose d'une très belle pièce de vie de 70m2 baignée de lumière avec son plafond cathédrale s'ouvrant sur un luxueux jardin composé de palmiers, bananiers ainsi qu'une immense piscine à débordement.
Elle offre également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/arrière cuisine, deux suites parentales (l'une avec baignoire, douche italienne et wc, et l'autre avec douche et wc), une troisième chambre, un bureau/salle de jeux pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une autre salle de bain, un grand dressing, une salle de sport pouvant facilement devenir une cinquième chambre.
Tous les éléments de confort sont présents : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable airzone, aire de stationnement, portails automatiques, volets roulants, baies vitrées à galandage, deux forages, arrosage automatique, béton désactivé, alarme, caméras extérieures.
Une terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la nature.
Une propriété style hacienda pleine de charme nichée au coeur des vignes varoises à seulement 20 minutes de la mer et de ses départs pour les îles paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros, Île du levant).
Au niveau des extérieurs :

Magnifique piscine de 13,5x 6 m à débordement avec une plage immergée, idéale pour les enfants
Grand terrain de boules éclairé de 13 x 3,5 m
Immense terrasse carrelée en travertin qui vous permettra de profiter pleinement de la piscine en famille ou entre amis
Grand salon extérieur bâti proche de la piscine
Patio végétalisé visible depuis l'intérieur
Somptueux jardin composé de palmiers, bananiers, rosiers, mimosas, jasmin, ainsi que plusieurs parcelles de gazon avec arrosage automatique.
2 portails motorisés avec plusieurs aires de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules.
Éclairage extérieur sur télécommande.
Présence de deux forages ainsi que du canal de Provence.
Garage de 16m2 avec une fenêtre et une porte automatisée.
Un solarium vient compléter ces extérieurs avec une vue imprenable sur le Coudon (possibilité d'y accueillir un jacuzzi).

Eléments importants :

Alarme Vérisure.
Cameras extérieurs ARLO.
deux vides sanitaires permettant un grand stockage.
Pompe à chaleur réversible air/ eau par le sol.
Climatisation gainable air/zone (3 chambres) + 2 climatisations.
Volets roulants.
Micro station.
Baies vitrées en alu de marque SCHUCO à galandage dans toutes les chambres.
Plusieurs panoramiques sur-mesure.
Villa d'architecte.
Parcelle de 7000m2.
Grands placards dans le couloir.


Taxe foncière 2022 : 3 575euros

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Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le no844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39