Coup de coeur – Maison familiale de plain pied T4 avec studio indépendant dans un écrin de verdure à Hyères

Nichée en fond d'impasse, dans les hauteurs de Hyères, au sein d'un lotissement intimiste et recherché, cette maison individuelle de 2001 vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant parfaitement entretenu.

Développant 114 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie généreux d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud avec séjour ouvert sur une cuisine équipée conviviale, donnant sur une vaste terrasse en bois et le jardin .

Côté nuit, vous disposez de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

? Atout rare : un espace indépendant pouvant être exploité en studio avec salle d'eau et wc ou intégré à la maison, offrant ainsi une configuration modulable :
Maison T5 familiale
ou Maison T4 + studio indépendant (idéal locatif ou accueil)
À l'extérieur, vous profitez d'un véritable cocon de verdure, avec :
une superbe terrasse exposée sud
une cuisine d'été d'environ environ 18 m² avec wc , facilement transformable en pièce fermée
un jardin soigné, facile d'entretien
un vide sanitaire sain pouvant créer un espace de stockage
Côté stationnement :
2 véhicules à l'intérieur de la propriété
1 stationnement supplémentaire dans le lotissement
Les + :
Environnement ultra calme , fond d'impasse
Quartier prisé des hauteurs de Hyères
Excellente performance énergétique DPE B
Fort potentiel d'évolution et de rentabilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet avec revenu locatif.

Un seul numéro pour le découvrir 04 94 29 00 00 ou sur contact@ehimmobilier.fr

(reportage photo en cours )

Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? contact@ehimmobilier.fr? 04 94 29 00 00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.