HYÈRES - L'agence Casa Immo vous propose au coeur de Hyères, dans le quartier prisé d'Olbius-Riquier, cette maison contemporaine entièrement rénovée d'environ 160 m².
Cette villa saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son emplacement privilégié, un environnement calme en fond d'impasse tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace indépendant composé d'une grande pièce modulable, idéale pour un salon ou un espace détente ainsi que deux chambres et une salle de bain. Cet espace peut être entièrement dédié aux enfants, leur offrant un véritable cocon autonome et confortable, ou bien être aménagé avec l'ajout d'une cuisine afin de créer un appartement de type 3 d'environ 80 m².

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
Chaque pièce de vie et chaque chambre sont équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal.

Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison individuelle sans mitoyenneté offre un fort potentiel d'aménagement extérieur : piscine, jacuzzi, espace paysager… tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix. Une grande terrasse vient parfaire cet espace extérieur.

Grâce à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'être divisée en deux appartements de type 3 d'environ 80 m² chacun, une solution idéale pour un projet de regroupement familial, amicale ou pour allier habitation principale et investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.