HYERES - Propriété d'exception de 13 pièces - 450 m² sur 8552 m² de terrain arboré.

Venez découvrir cette splendide propriété, idéale pour une activité professionnelle ou pour un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, cette maison de 450 m² sur un terrain de 8552 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, investissement locatif, maison familiale ou co-living !

Caractéristiques principales :

Spacieux et lumineux, le bien se compose d'une maison principale de 250m2 avec un double séjour de 90m², une cuisine de 25m², entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains de 43m², un bureau de 15m2 le tout de plain-pied et ouvert sur deux terrasses, dont une donnant sur la piscine et un cadre tropical. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain.

Une seconde partie de la propriété comprend 4 chambres supplémentaires de 25 m², chacune avec salle d'eau, terrasse privative et climatisation ainsi que deux appartements de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, terrasses et climatisation, sans oublier un mobil-home au fond du jardin.

Capacité d'accueil de 34 couchages, idéale pour un projet touristique ou locatif.

Services et équipements supplémentaires :
Annexes : buanderie, cave, atelier, garage ouvert pour véhicule de 110 m² et nombreux parkings extérieur.
Confort et détente : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans la maison principale, patio, bassin d'eau douce, terrain de pétanque et local technique pour la piscine (filtration et UV).
Eau provenant du Canal de Provence, garantissant une alimentation régulière et de qualité.

Un bien rare, qui génère une forte demande de réservation tout au long de l'année dans cette zone prisée.
N'attendez plus pour découvrir cet endroit de rêve et réaliser un projet à la hauteur de vos ambitions !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.