Rue Eugénie, dans la résidence L'Horizon à deux pas du quartier Riondet, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 85 m² (avec la loggia qui à été intégrée), baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Situé au 2e étage sans ascenseur, il offre trois chambres, de nombreux rangements et une agréable vue dégagée et verdoyante sur les ruines du château.

Particulièrement calme, cet appartement séduira les familles comme les acquéreurs en quête de confort au quotidien. Il est vendu avec une cave et le stationnement est libre dans la résidence.

Son atout majeur : une copropriété en pleine valorisation grâce à un vaste programme de rénovation énergétique déjà voté et financé comprenant le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, l'isolation des toitures et des parties communes, le remplacement des portes d'entrée et l'installation d'une VMC bioclimatique. Autant d'améliorations qui permettront de bénéficier prochainement d'une résidence modernisée, plus confortable et plus économe en énergie.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Charges mensuelles : 167€ (chauffage, eau froide, syndic de coprorpiété, ménage, jardin, fond de travaux lois alur, assurance)
Taxe foncière :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689