Idéalement situé dans le quartier recherché de Costebelle, à proximité des commerces, du quartier de la gare et à seulement 10 minutes en voiture des plages de l'Almanarre, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et la qualité de sa construction.

Intégré à une petite copropriété de 33 appartements, érigée en 2021 aux normes RT 2012, ce bien bénéficie d'un immeuble en parfait état, aussi bien en façade que dans ses parties communes, pour une copropriété saine avec de faibles charges.

D'une superficie de 43 m², l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé et d'un placard d'entrée. Exposé sud-est, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 38 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et préservé, rare pour un appartement.

Climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement répond à toutes les exigences du confort moderne. Il est complété par un box de stationnement comprenant deux places de parking.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689