Exclusivité - Appartement T2 de 35 m² – Hyper Centre de Hyères – Résidence sécurisée avec parking collectif et cave.

Idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre-ville de Hyères, cet appartement traversant et lumineux avec sa double exposition est-ouest, vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 minute à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès votre entrée, vous découvrirez un hall d'entrée, offrant un espace de transition agréable avant d'accéder à la pièce de vie principale. Le séjour spacieux et baigné de lumière bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une touche de modernité et de convivialité.
La chambre confortable, bien agencée, avec possibilité d'y aménager des rangements pour un confort maximal. Une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver complète l'espace apportant fonctionnalité et praticité.

Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de volets électrique.

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une résidence fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Les parties communes sont en bon état, témoignant du bon entretien de la copropriété.
En complément, ce bien dispose d'une cave privative de 6 m². Un parking collectif au sein de la résidence permet de stationner en toute facilité, un véritable atout en plein centre-ville.

Son emplacement stratégique est parfait pour ceux qui recherchent une vie de quartier dynamique et agréable. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, marchés, transports en commun, écoles et services.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446.00 et 604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.